فرصت سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار در قلب عبدل‌آباد

این واحد اداری ۵۰ متری واقع در طبقه سوم ساختمان شقایق (ورودی دوم)، یکی از نادرترین فایل‌های موجود در منطقه عبدل‌آباد است که ترکیبی بی‌نظیر از فضای کار و فضای ذخیره‌سازی را ارائه می‌دهد. موقعیت مکانی این ملک در تقاطع خیابان‌های شکوفه و مطهری، دسترسی فوق‌العاده‌ای به شاهراه‌های اصلی، بازار آهن و مراکز تجاری جنوب تهران فراهم کرده است.

ویژگی‌های منحصر‌به‌فرد ملک

• فضای انباری استثنایی: همراه با این واحد، ۱۷ باب انباری به مساحت مجموعاً حدود ۵۰ متر مربع واگذار می‌شود. چیدمان خاص ۱۲ انباری (۶ جفت روبروی هم با راهرو اختصاصی) این امکان را می‌دهد که با حذف دیوارهای مشترک، فضایی یکپارچه و وسیع برای آرشیو اسناد، دپوی کالا یا حتی توسعه فضای اداری ایجاد نمایید.
• موقعیت استراتژیک: قرارگیری در بهترین لوکیشن عبدل‌آباد باعث شده تا تردد مشتریان و تأمین‌کنندگان به این دفتر بسیار آسان باشد. نزدیکی به ایستگاه مترو و خطوط اتوبوسرانی، نیاز به خودروی شخصی را برای مراجعین کاهش می‌دهد.
• انعطاف‌پذیری کاربری: این فضا به دلیل داشتن انباری‌های متعدد و پلان تفکیک‌شده، گزینه‌ای ایده‌آل برای شرکت‌های پخش، دفاتر فنی مهندسی، مطب پزشکان (با امکان جداسازی بخش انتظار و درمان)، کارگاه‌های تولیدی کوچک و فروشگاه‌های آنلاین است.
• وضعیت حقوقی شفاف: سند ملک به صورت اداری تک‌برگ بوده و هیچ‌گونه مشکل حقوقی، اوقافی یا ورثه‌ای ندارد. انتقال قطعی در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام می‌پذیرد.

نکات مهم و شرایط معامله

• این واحد فاقد آسانسور است که همین موضوع باعث کاهش قابل توجه قیمت نسبت به نمونه‌های مشابه شده و آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
• در صورت تمایل خریدار به داشتن پارکینگ، امکان خرید یا اجاره پارکینگ در همان ساختمان با توافق جداگانه وجود دارد.
• سیستم سرمایش و گرمایش به صورت اسپلیت و آبگرمکن مستقل نصب شده و کاملاً عملیاتی است.
• نورگیر بودن واحد از دو جهت و تهویه مناسب، محیطی دلپذیر و سالم برای کار طولانی‌مدت فراهم آورده است.

💡 پیشنهاد ویژه: با توجه به حجم بالای انباری‌ها و موقعیت تجاری-اداری منطقه، بازدهی سرمایه‌گذاری در این ملک از طریق اجاره یا استفاده شخصی بسیار بالاتر از میانگین بازار است. برای دریافت پلان دقیق انباری‌ها و هماهنگی بازدید حضوری، همین حالا تماس بگیرید.